Vladan Šváb
Prodej bytu 1+1 39 m², Brno
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v Brně, ulice Merhautova. Byt se nachází v 1. nadzemní poschodí cihlového domu, orientace bytu je do ulice. Dispozice bytu: jeden velký pokoj 19,5 m2, jeden menší pokoj 9,5 m2, který byl původně kuchyní, chodba s kuchyňským koutem 6,5 m2, koupelna s WC 4 m2. Celková plocha bytu je 39,5 m2 + 2 komory celkem 7,5 m2 = celkem 47 m2. K bytu náleží jedna komora umístěna mimo byt v 1. NP domu (1 m2) a jedna komora ve vedlejší stavbě na zahradě za domem (6,5 m2). V bytě neproběhla modernizace ani významná rekonstrukce. Okna v bytě jsou kastlová (šestidílná), dveře jsou dřevěné. Podlaha v bytě je tvořena parketami, laminem a PVC, v koupelně dlažba a v komorách je podlaha betonová. Vytápění je zajištěno prostřednictvím podokenních plynových topidel a ohřev teplé vody přes bojler. Byt určen ke kompletní GO. Byt se nachází v domě s celkem 10 byty, který je v dobrém udržovaném stavebně technickém stavu. Dům byl postaven v roce 1926. V 60. – 70. letech minulého století byly instalovány nové rozvody vody a plynu. Kolem r. 2019 byla vyměněna krytina střechy. Dále bylo provedeno zateplení dvorní fasády, osazeny kamery a alarm. Do objektu jsou zavedeny všechny přípojky inženýrských sítí. Vnitroblok domu je užíván jako zahrada. Nachází se v ní okrasné dřeviny, vedlejší zděná stavba, pergola, venkovní schody a zděný plot, zpevněná betonová plocha, oplocení, dětská dřevěná prolézačka. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí, lokalita bytu nabízí velice příjemné místo na bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy ještě nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 953247 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 39 m² |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |