Lukáš Peterek
Prodej bytu 2+kk 55 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 2+kk s užitnou plochou 45,1 m2, ke kterému náleží lodžie (6,1 m2) a sklep (3,3 m2). Celková plocha včetně příslušenství činí 54,5 m2. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z 8 panelového domu s výtahem na Gruzínské ulici v Brně - Bohunicích. Díky promyšlené dispozici a kompletní rekonstrukci je tento byt připraven pro pohodlné bydlení nebo jako atraktivní investice. Modernizace a vybavení: Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023, která zahrnovala nové sádrokartonové jádro, moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba a sporák), nové dveře a plovoucí podlahy. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň a byt je dále vybaven dvěma praktickými komorami (1,1 m2 a 1,3 m2). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zatímco samostatné WC (1,0 m2) přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Jižně orientovaná lodžie (6,1 m2) je ideální pro relaxaci a sklep (3,3 m2) nabízí další úložné možnosti. V celém domě je instalován bezpečnostní kamerový systém s možností náhledu přes display v bytě na hlavní vchod, chodby a prostor před bytem. Přístup do všech prostor domu je řešen pomocí čipů, což zahrnuje i bezpečný vstup do sklepů. Promyšlená dispozice: Byt má neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m2) poskytuje pohodlí a světlost. Ložnice (9,8 m2) je klidná a útulná. Předsíň (6,3 m2) doplňuje praktický úložný prostor. Lokalita s výbornou vybaveností: Parkování: Velké parkoviště přímo u domu zajišťuje dostatek míst. Rodiny s dětmi: Dětské hřiště vedle domu poskytuje bezpečné místo pro hry. Služby: V blízkosti se nachází centrum na Běloruské ulici s obchodem Albert, poštou, obecním úřadem, lékárnou a dalšími službami. Vzdělávání: Školy a školky v pěší dostupnosti. Zdravotnictví: Fakultní nemocnice Brno jen pár minut od domu. Dopravní dostupnost: MHD: Tramvají nebo autobusem se dostanete do centra Brna za pouhých 12 minut. Auto: Centrum města je dosažitelné za 10 minut a rychlý nájezd na dálnici D1 zajišťuje snadné spojení mimo Brno. Další informace: Byt je aktuálně pronajatý do konce července 2025 za tržní nájemné, přičemž nájemníci byt udržují od rekonstrukce ve výborném stavu. Je uzavřena dohoda o ukončení nájmu, což činí byt atraktivním jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení. V případě nákupu za účelem bydlení bude byt v létě volný. Pro investory nabízíme možnost pokračování pronájmu s novými nájemníky, které rádi profesionálně vyhledáme. Více informací u realitního makléře. Neváhejte nás kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 928275 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 55 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |