David Gablas
Prodej bytu 3+1 122 m², Brno
Popis nemovitosti
Žluťák, Kraví hora či Masarykova čtvrť… To je městská část Stránice, která byla odjakživa spojována s rezidenčním bydlením v secesních vilách a funkcionalistických domech. A právě v této lokalitě máte nyní jedinečnou příležitost pořídit prostorný rodinný byt 3+1 se šatnou, který navíc nabízí terasu přístupnou ze dvou pokojů, soukromou zahrádku s ovocnými stromy a nechybí ani prostorný sklep. Byt s dispozicí 3+1 je umístěn v prvním nadzemním podlaží z celkem čtyř nadzemních podlaží cihlového bytového domu s výtahem a nabízí plochu 93,3 m2. K bytu dále patří terasa s plochou 18,5 m2, zděný sklep v domě s plochou 4 m2 a kopaný sklep ve svahu na zahradě s výměrou přibližně 6 m2. Další devízou bytu je zahrádka orientovaná ve vnitrobloku za domem s výměrou přibližně 320 m2. Dispozice bytu se skládá z centrální chodby, tří neprůchozích pokojů, kuchyně, šatny / pracovny, koupelny a oddělené toalety. Koupelna je vybavena rohovou vanou se sprchovou zástěnou. Orientace bytu je na severovýchod (kuchyně, dětský pokoj) a jihozápad (obývací pokoj, ložnice). Byt je převážně ve funkčním původním stavu s provedenými dílčími modernizacemi. Na podlahách jsou položeny dřevěné parkety, linoleum, dlažba a koberec. Elektrorozvody v bytě jsou měděné, původní je pojistková skříň s jističi. Přívod vody do bytu je v plastu (stoupačka). O topení a ohřev vody se stará lokální plynový kotel umístěný v kuchyni. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí 1.340 Kč záloha za elektřinu, 610 Kč záloha za plyn a 2.182 Kč činí služby vůči SVJ včetně příspěvku do fondu oprav (FO 933 Kč). V rámci bytového domu proběhla generální rekonstrukce střechy, výměna oken a výměna stoupačky. Společenství vlastníků jednotek hospodaří s kladným zůstatkem ve fondu oprav a není zatíženo úvěrem. Prestižní rezidenční lokalita, prostorný byt s terasou a zahrádkou, to je ideální rodinné bydlení, které kombinuje výhody rodinného domu s bezstarostným bydlením v bytě. Přijďte se sami přesvědčit na osobní prohlídku. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 918496 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 320 m² |
| Plocha obytná | 93 m² |
| Plocha užitná | 122 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |