Prodej bytu 4+1 123 m², Brno
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný světlý mezonetový byt 4+1 s lodžií a parkovacím stáním ve vyhledávané lokalitě Brno – Komín, ulice Kristenova 2 v blízkosti Údolí oddechu a Brněnské přehrady. Byt je umístěný ve 3. a 4. podlaží cihlového domu s orientací na jižní stranu s okny do pěší zóny. Ideální pro rodinu s malými dětmi pro dochozí vzdálenost do MŠ, ZŠ. Podlahová plocha 123 m2, parkovací stání 14 m2. Byt je výborně dispozičně řešený: 1. podlaží - vstupní chodba/předsíň (17 m2), obývací pokoj (30 m2) kuchyň (10 m2), samostatné WC s umyvadlem a prostorem na pračku (3 m2), lodžie (3,3 m2) 2. podlaží - tři pokoje (19m2, 14m2 a 9 m2), koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC (6 m2), šatna/komora (7 m2). V bytě nová nadstandardní kuchyňská linka (2023) s veškerými spotřebiči zn. Siemens, vinotékou, dostatečné úložné prostory v šatně, předsíni, vestavných skříních (3). Okna plastová, v patře se stíněním, podlahy parkety, v kuchyni odolná průmyslová. Velkou předností bytu je samostatné vytápění kombinovaným plynovým kotlem, který rovněž zajišťuje ohřev vody. V domě proběhla v letošním roce rekonstrukce střechy. Městská část Komín patří mezi lukrativní části Brna a to nejen díky přírodě v okolí, ale také disponuje veškerou občanskou vybaveností. I díky tomuto má byt investiční potenciál. Nespornou výhodou jsou jistě obchody, které se nachází v blízkosti domu, nedaleko je dětské hřiště, dopravní hřiště, MŠ, ZŠ, přehrada i koupaliště Riviéra. Tuto nemovitost doporučuji především pro její výborné dispoziční řešení, bezproblémové parkování a pro její umístění na krásném a klidném místě a přesto v dosahu centra města. Měsíční zálohy: SVJ 3.366,- (jednotka), 895,- (parkovací stání), elektřina 1900,-, plyn 2500,-
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 919075 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 123 m² |
| Plocha užitná | 123 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |