Blanka Fialová - Infolinka RK
Prodej bytu 4+1 238 m², Brno
26 500 000 Kč G
Konečná cena, neplatíte provizi!
TAJOVSKÝ reality s.r.o.
Boskovice, Kpt. Jaroše 157/5
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi byt o dispozici až 4+1 nacházející se ve vile Ernsta Löw-Beera. Byt je určen pro milovníky první republiky (a architektury jako takové), kteří ocení původní stav a provedou si citlivou rekonstrukci dle vlastních představ. Jedná se o reprezentativní místo, které také může sloužit jako zázemí firmy v kombinaci s bydlením. Vila, situovaná v zahradě na nároží ulic Kalvodovy a Marie Pujmanové, je orientována hlavním průčelím k jihu a jedná se o nejvyhledávanější část Brna. Místo poskytuje dostatek klidu, soukromí a bezpečí. Tuto vilu nechal postavit bratranec Grety Tugendhatové, Ernst Löw-Beer – bratr sběratele asijského umění Fritze Löw-Beera, v roce 1935 na Kalvodově ulici v Brně-Pisárkách. Představuje typický příklad vídeňské architektury bydlení v polovině třicátých let a byla zřejmě inspirována vilou na Wenzgasse v Hietzingu od Josefa Franka. Vila je postavena v roce 1935. Jejími autory jsou vídeňští architekti Rudolf Baumfeld a Norbert Schlesinger. Stavba poněkud připomíná svou noblesou, plynulým uspořádáním obytného prostoru a vytříbenými detaily vilu Tugendhat. Konstrukci domu tvoří železobetonový monolitickým skelet s cihelným výplňovým zdivem. Osazena jsou francouzská okna. U všech prosklených ploch převažují kovové rámy, v menším rozsahu je použito dřevo. O vysoké technické úrovni svědčila mimo jiné klimatizace, jež zabraňovala orosování skleněných stěn. Ta nyní čeká na zprovoznění novým majitelem. Byt je v původním stavu s prvky drobných modernizací. Nadšence do architektury zaujmou původní travertinové a parketové podlahy. Dále je v bytě dochován původní bar a dřevěné obložení na stěnách. V bytovém domě se nacházejí fyzicky 3 bytové jednotky - každá v jednom patře v budově ze 3. NP. Nabízený byt se nachází z přední strany v 2. NP a ze zadní strany je přístupný přes jedny schody, tedy přes zvýšené přízemí. Byt je orientovaný převážně na jih, dále pak na západ a východ. Vytápění je ústřední s kotlem na zemní plyn + lokální. Idylickou atmosféru vykouzlí krb v obývací pokoji. Samotný byt nabízí opravdu velkorysé rozměry. Podlahová plocha bytu včetně kryté terasy činí 223 m2 a dále sklep 15 m2. Díky nadstandardní výšce stropu činí 3,7 m je byt nádherně prosvětlený, prostorný a poskytuje mnoho výhledů do zeleně a okolí. Ložnice Vás uchvátí rozměrem 36 m2, obývací pokoj s krytou terasou pak rovnou velikostí 95 m2. Současná jídelna nabídne 38 m2, takže budete mít dost prostoru pohostit celou svou rodinu či přátele. Zde oceníte i 2 x WC a 2 x koupelnu. Soukromí zajistí vjezd k vile přes bránu. K parkování slouží garáž pro jeden automobil. Možnost parkování dalšího vozu se nachází před garáží. K bytu náleží sklep umístěn v suterénu bytového domu. Jelikož PENB zatím nebyl dodán, uvádíme G. Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Atypický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 189423JaT |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 223 m² |
| Plocha užitná | 238 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |