Naděžda Černá DiS.MBA
Prodej bytu 4+kk 105 m², Brno
Popis nemovitosti
Toužíte po bydlení v krásném, prostorném a slunném mezonetovém bytě ve famózní a vyhledávané lokalitě Brno – Královo Pole ? Je pro Vás a Vaši rodinu důležité soukromí a zároveň velký společný prostor pro Vaše pohodlné a komfortní žití? Rádi byste bydleli v nádherně prosvětleném bytě, který je situovaný na 3 světové strany s krásným panoramatickým výhledem na Brno? Pak máme pro Vás nabídku tohoto podkrovního bytu v klidné lokalitě Králových Polí. Tento slunný podkrovní byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 106 m² (celková užitná plocha včetně sklepa je 109,5 m²) se nachází v atraktivní lokalitě Královo Pole, na rohu ulic Vodova a Berkova. Byt je situován v posledním patře bytového domu bez výtahu s pultovou střechou, což zajišťuje plně využitelné prostory bez šikmin a zkosení. Díky orientaci na východ, jih a západ nabízí byt nejen maximální soukromí, ale i nádherné panoramatické výhledy na celé Brno, včetně jeho dominant a až na Pálavu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou o rozloze 32,5 m², který je ideálním místem pro každodenní život i pro setkávání s rodinou a přáteli. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje – východní pokoj o velikosti 16,65 m² a dva západní pokoje, z nichž jeden má 14,2 m² a rohový pokoj 20 m². Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem (5,75 m²) a samostatné WC s bidetem a úložným prostorem má rozlohu 6,95 m². Byt rovněž nabízí šatnu o velikosti 2,6 m² a prostorné zádveří o rozloze 7 m². K bytu náleží zděný sklep o velikosti přibližně 3,5 m² a dále je kolárna v přízemí a sušárnu na patře. Technické vybavení bytu zahrnuje vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, s možností napojení na domovní kotelnu, což poskytuje flexibilitu v řešení vytápění. Byt je dále vybaven klimatizací ve dvou místnostech a elektrickými venkovními žaluziemi pro efektivní regulaci teploty v letních měsících a centrálním vysavačem. Na podlahách v pokojích je položena plovoucí podlaha, v kuchyni, hale a koupelně dlažba, což zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. Bytový dům je zateplený a rekonstrukce střechy proběhla 2002. Byt samotný byl modernizován v roce 2012, kdy došlo k úpravám včetně nové střechy a vybavení. Dům se nachází v klidné části Králova Pole, v oblasti s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. Lokalita Královo Pole patří mezi jednu z nejatraktivnějších čtvrtí Brna, kde najdete veškerou potřebnou infrastrukturu, obchody, školy, parky a dobré dopravní spojení do centra města i na hlavní dopravní tepny. Měsíční zálohy na služby včetně fondu oprav ( 2.525 Kč) činí celkem 3.598 Kč . Fond oprav je velmi dobře zajištěn a nyní činí naspořená částka necelé 2 miliony Kč. SVJ neplánuje žádné úvěry a momentálně nemá žádné závazky. V případě zájmu o více informací se nám ozvěte vyplněním formuláře na realitním serveru. Po prostudování dokumentace a následném zájmu o prohlídku, které se konají ve středu 23.4.2025 od 15:00-18:00 nás kontaktujte. Těšíme se na Vás.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 9 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 109 m² |
| Plocha obytná | 109 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |