Ivana Zapletalová
Prodej bytu 4+kk 85 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabídka prodeje bytu 4+kk v Brně-Líšni – prostorný, světlý a rekonstruovaný domov ideální pro rodinu i investici.
Ve výhradním souhlasu majitele Vám představujeme jedinečnou nabídku – prodej prostorného, světlého a velmi pěkně rekonstruovaného bytu 4+kk o užitné ploše 85,24 m2, který se nachází na klidné ulici Josefy Faimonové v oblíben lokalitě Brno-Líšeň.
Bydlení, které splňuje všechny Vaše představy o ideálním domově.
Tento byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem a nabízí komfortní a moderní zázemí s dostatkem prostoru pro rodinný život. K bytu náleží lodžie o velikosti 4,77 m2, která se rozprostírá přes celou šířku obývacího pokoje, a sklep o ploše 1,4 m2. V domě můžete také využívat společné prostory – například kolárnu nebo kočárkárnu.
Pečlivě zrekonstruované a praktické uspořádání bytu.
Byt byl postupně zrekonstruován s důrazem na funkčnost a moderní design.
- Novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky.
- Plastová okna (instalovaná v roce 2010) s předokenními žaluziemi, které zajistí příjemné klima v letních měsících.
- Zděné jádro a novou koupelnu s vanou. V malé předsíňce je umístěná velká skříň a zabudovaná pračka.
- Podlahové krytiny - plovoucí podlahy v pokojích a předsíni, marmoleum v kuchyni.
- Vestavěné skříně a nábytek na míru, které efektivně využívají každý centimetr prostoru.
- Modernizované stupačky (v roce 2013) a částečně novou elektroinstalaci (kuchyň, koupelna, WC, malá předsíňka).
Praktické dispozice bytu:
Obývací pokoj: 20,2 m2
Ložnice: 12,5 m2
Dva další pokoje: každý o velikosti 12,5 m2 a 9,11 m2
Kuchyň: 9,72 m2
Předsíň: 11,8 m2
Koupelna: 3,32 m2
Samostatná toaleta: 1,32 m2
Lodžie: 4,77 m2
Revitalizace domu proběhla v několika etapách:
- Zateplení (2011), revitalizace střechy a výtahu (2014–2015).
- V roce 2024 plánována modernizace sklepních kójí, podlah a nové kanalizace/přípojek.
Klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Byt se nachází v klidné části Líšně s krásným výhledem na Brno. V okolí je veškerá občanská vybavenost, kterou oceníte:
- Supermarket Albert, restaurace, lékařská péče.
- Škola a školka v docházkové vzdálenosti pouhých 300 metrů.
- Zastávka MHD jen 3 minuty chůze od domu s výbornou dostupností centra Brna.
- Dostatek parkovacích míst přímo před domem.
- Snadná dostupnost na dálnici D1.
Pro milovníky přírody je v okolí široká možnost procházek nebo vyžití na dětských hřištích.
Uvolnění bytu do dvou měsíců od koupě (návaznost na jinou, již rezervovanou nemovitost), prohlídky jsou možné dle domluvy.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 4887 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |