Mgr. Marek Karvaj
Prodej hotelu, penzionu 207 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nemovitost s velkou perspektivou na ulici Štursova v Brně-Komíně.
Jedná se o původní řadový rodinný dům, který byl postaven pravděpodobně ve 30. letech minulého století a byl několikrát přestavován a dostavován. Hlavní objekt RD je dvoupodlažní (částečně podkroví) s částečným suterénem a průjezdem do dvora, kde je možnost parkovat několik automobilů. Ve dvoře za rodinným domem jsou při hranicích se sousedními pozemky umístěny 2 budovy. Jedna je využívána jako kuchyň pro přípravu jídel na rozvoz (plus její zázemí) a druhá jako garáže/sklady. Nad jednou budovou je provedena nástavba, kde jsou další ubytovací kapacity.
Předmětná hlavní budova RD stáří cca 70-80 let má 1 nadzemní podlaží s částečným podkrovím a částečným suterénem. Je klasického provedení se zděnými nosnými a obvodovými stěnami (plné cihly) včetně příček.
V 1. NP je vstup z ulice do schodišťového prostoru, odkud jsou přes chodbu přístupny kuchyň s pokojem ve dvorní části osvětlené a větrané přes verandu. Z malé chodby za pokojem a za verandou se nachází sociální zařízení (WC + sprcha) a je odsud vstup dřevěným schodištěm na pravou polovinu půdy.
Ve 2. NP jsou ve střední části umístěny 2 pokoje (ložnice) přístupné přímo ze schodišťového prostoru se sociálním zařízením. Je zde též přístup na levou část půdy nad průjezdem.
1. PP se nachází pouze ve dvorní části pod verandou a pokojem a jsou zde umístěny sklepy RD s přístupem ze dvora.
Možná přestavba na bytový dům, kombinaci bydlení a podnikání, ubytovací zařízení, nebo nový developerský projekt je velkou výhodou této nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 167 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 358 m² |
| Plocha užitná | 207 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |