Dušan Přikryl
Prodej komerčního pozemku 2255 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej pozemků v komerční zóně v Brně při ulici Kšírova. Pozemky se nacházejí v lokalitě Horních Heršpic při ulici Firemní, kolmé na ul. Kšírovu. V přímém sousedství je fa Carrier a fa ASTRA MOTOR.
K prodeji jsou pozemky par č. 872/14 - 216 m2, par. č. 875/11 - 5692 m2, parc.č. 875/13-332 m2, 875/12-575 m2,parc.č. 875/7-1481 m2, tedy celkem 8296 m2.
Po celé délce pozemku při hranici s Fa OKAY téměř až k řece je vybudován kanalizační sběrač dešťový a splaškový. Splašková kanalizace ústí do městského sběrače vedoucího podél řeky směrem k dálnici. Dešťový sběrač ústí do retenční nádrže při řece a vytéká do řeky. Retence je zabezpečena pro pozemky, které jsou v nabídce a má kapacitu i pro sousední. Připojení vody je zajištěno z přípojky a v současné době je vodovod dotažen až na parcelu č. 875/11, která je v nabídce.
Dále je vybudována trafostanice na pozemku v přední čísti území při ulici Kšírova, která je v majetku prodávajícího a zabezpečuje dostatečný příkon pro budoucí investory na prodávaných pozemcích. Na parcelu č. 872/14 je zrealizovaná přípojka 2x kabel AYKY J 3 x 120+70. Za odběr ele. energie z trafostanice zaplatí budoucí investor podíl na realizaci výstavby trafostanice ve výši 3000,-Kč / 1kW odběru jednorázovou platbou . Za vlastní připojeni do distribuční soustavy EON platí přímo distributorovi.
Na celé ploše parc.č. 875/11 byla provedena výměna zeminy a celá pláň zhutněna na 60 MPa. Kóta nuly pro výstavbu nemovitosti je určená zátopovým plánem na n.v. 197,7 m. Stavba ASTRA MOTOR i náš servis Carrier mají nulu na kótě 198 m n.m.
Plyn není na pozemek zaveden, stávající objekt Chladírenský servis Carrier Transicold ČR i firma ASTRA MOTOR jsou vytápěny tepelnými čerpadly. Na pozemku 948/7 je vybudovaná veřejná příjezdová komunikace na prodávané pozemky (smluvně zajištěno a finanční podíl na realizaci zaplacen) a souběžně s ní plynový řad, na který je možno se za úplatu připojit.
Optické propojení Dial Telecom a.s. Brno - optický kabel je doveden na par.č. 872/14.
Pozemky, které jsou k prodeji byly zakoupeny za účelem doplnění stavebních kapacit vlastní stavební firmy prodávajícího. Tyto podmínky jsou stanoveny pro firmu, která s námi uzavře smlouvu i na realizaci.
Prodej pozemku včetně technického zhodnocení (kanalizace, vodovod, elektrická přípojka s využitím naší trafostanice, telekomunikační optické připojení a zhutnění pláně p.č. 875/11 na 60Mpa, oprávnění k připojení našich pozemků na cestu p.č. 872/11) .
Varianty prodeje:
Cena všech pozemků jednomu zájemci: 7500,-Kč/m2 tj. 62 220 000,- Kč
Cena pozemků dvěma zájemcům podle navrženého rozdělení viz. příloha:
Pozemek č.1 3800 m2 + společné (1/2 z 526 m2) 263 m2 tj. 30 472 500,- Kč
Pozemek č.2 3960 m2 + společná (1/2 z 526 m2) 263 m2 tj. 31 672 500,- Kč
Cena pozemků třem zájemcům podle navrženého rozdělení, viz. příloha:
Pozemek č.1 2255 m2 + společné (1/3 z 526 m2) 175,33 m2 tj. 18 227 475,- Kč
Pozemek č.2 3040 m2 + společné (1/3 z 526 m2) 175,33 m2 tj. 24 114 975,- Kč
Pozemek č.3 2476 m2 + společné (1/3 z 526 m2) 175,33 m2 tj. 19 884 975,-Kč
Základní údaje
| ID nemovitosti | 52834 |
| Plocha pozemku | 2 255 m² |