Dušan Valach
Prodej zahrady 1596 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu o výměře 1596 m2 v klidné a malebné části Brna – Tuřany. Pozemek se nachází na okraji města v zeleni a soukromí a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahrádkaření, pěstování vlastních plodin i volnočasové aktivity. Díky své velikosti a charakteru je zahrada také ideální pro výsadbu ovocného sadu a vytvoření vlastní zelené oázy. Ideální místo pro trávení času s rodinou, přáteli nebo nerušený relax v přírodě.
Pozemek je dle platného územního plánu veden jako plocha RX – rekreace jiná, což umožňuje využití pro zahrádkaření, pěstování plodin nebo výstavbu rekreační stavby do 80 m2 zastavěné plochy.
Velkou předností této nabídky je i dlouhodobý investiční potenciál. Pozemek se nachází v rozvojové ploše Z.025, která je dle nového územního plánu města Brna (účinného od 31. 1. 2025) vymezena jako zastavitelná. Výhledově je tak možné využití pozemku pro individuální bydlení (BI), veřejnou vybavenost (PU) nebo sportovní aktivity (SU).
Klíčové vlastnosti pozemku:
• Klidná lokalita na okraji Brna
• Dobrá dostupnost do centra města (MHD 12 minut pěšky, autem cca 15–20 minut)
• Elektřina v dosahu s možností připojení, vlastní studna na pozemku
• Snadný přístup po zpevněné cestě
• Oplocený, udržovaný pozemek se vzrostlými ovocnými stromy
Využití dle platného územního plánu:
• Individuální rekreace
• Výstavba rekreační chaty do 80 m2 zastavěné plochy
• Altány, přístřešky, kůlny, bazény – v přiměřeném rozsahu
• Minimálně 80 % plochy musí zůstat jako zeleň
Investiční potenciál:
• Pozemek je součástí zastavitelné plochy Z.025
• Možnost budoucí změny využití na plochu pro bydlení (BI) dle územního plánu
Další benefity:
• Výborná dostupnost do centra Brna a napojení na D1 a D2
• Blízkost cyklostezek a přírody
• Vhodné pro odpočinek, zahrádkaření, pěstování plodin, volnočasové aktivity i drobný chov
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 193 |
| Plocha pozemku | 1 596 m² |