Antonín Procházka
Prodej chaty 117 m², Brno
Popis nemovitosti
Město na dohled, les za rohem, klid na práci i odpočinek a krásný výhled. Celoročně obyvatelná celozděná chata 4+kk v Brně-Řečkovicích v ulici Podhájí je ideální pro ty, kdo chtějí mít přírodu na dosah, ale zároveň ocení pohodlí města. Je to místo, kde si ráno dopřejete čerstvý vzduch a klidné snídaně na terase, přes den zvládnete home office a odpoledne vyrazíte na procházku či na kolo do Zamilovaného hájku nebo na nákup do Globusu. Cesta je polní s kolejemi vylitými betonem, Octavia běžně nahoru vyjede i v zimě, ale hold je to do kopečka. Chata se v roce 2024 začala předělávat k trvalému bydlení o dispozici 5+kk (či 4+kk). Číslo evidenční chaty lze změnit na číslo popisné a lze zde mít trvalý pobyt. Okolo jsou chaty, které slouží jak k rekreaci, tak k celoročnímu bydlení. Chata naproti je vedena jako rodinný dům a má i číslo popisné. Trvale zde žijí starší páry i rodiny s dětmi. Chata je celá zděná a byla čerstvě zvětšena v přední části a v podkroví. Chata je připojena na elektřinu 220V/380V, na parkovací stání je přiveden kabel na nabíjení elektromobilu a na budoucí vrt na vodu. Odpady jsou svedeny do domácí čističky, která je umístěna ve spodní části pozemku. Voda má být řešena již schváleným vrtem na pitnou vodu v hloubce 21m, projekt již je vyhotoven. Dům je převážně z cihel, přístavba a nástavba je z Ytongu. Jsou již osazena okna s trojsklem. Nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Nová střecha s krytinou z šindelů. Nový komín připravený pro krbová kamna. Topení bylo zamýšleno klimatizací o třech jednotkách. V létě chladí, v zimě topí spolu s krbovými kamny, které by se měly umístit do obývacího pokoje, která ještě doladí příjemnou atmosféru. Všude okolo je spousta zeleně a cesta před domem Vás dovede až do lesa Zamilce (Zamilovaného hájku) což je oblíbené místo pro relax i aktivní odpočinek. Najdete zde lesní stezky ideální na procházky, cyklotrasy, sportovní hřiště, workout zónu a moderní dětské hřiště. Po sportu či procházce si můžete odpočinout ve výletní hospodě přímo v hájku. Vše Vás zve ven na čerstvý vzduch. Na pozemku jsou vybudované vodorovné terasy pro komfortní užívání. V přední části jsou na vlastním pozemku parkovací stání pro 2 až 3 auta. Z celého pozemku, z oken a hlavně z terasy přístupné z obývacího pokoje přes francouzská okna jsou krásné výhledy na Brno Řečkovice a okolní přírodu. Zastávka autobusu MHD je pár minut pěšky a kousek dál je i zastávka tramvaje. Za pár minut jste v centru či Globusu. Kousek je ZŠ a MŚ. Pozemek má celkem 331m2. Užitná plocha chaty je 117,26m2 Dispozice. V přízemí vstupní chodba 4,10m2, koupelna s WC 3,56m2, pokoj 8,50m2 (či šatna), chodba se schodištěm 5,57m2, obývací pokoj s KK 29,80m2 se vstupem na vyvýšenou terasu. V obytném podkroví je koupelna s WC 6,55m2, velký pokoj 31,30m2 (nebo 2 menší pokoje). V suterénu pokoj (nebo sklad či dílnička) 10,10m2, WC 2,20m2, chodba 4,60m2, sklad 4,58m2, technická místnost 6,40m2. Skvělé spojení přírody a výhod města.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 402 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 49 m² |
| Plocha pozemku | 331 m² |
| Plocha obytná | 117 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Plocha zastavěná | 49 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |