Libuše Drozdová
Prodej rodinného domu 141 m², Brno
Popis nemovitosti
Patrový RD se dvěma byty 2+kk a 3+kk s terasou, zahradou a sklepem na Vás čeká na ulici Sokolova v Horních Heršpicích v Brně. Rekonstrukce domu proběhla postupně od roku 2020. Do domu vstoupíte společným vchodem, kde je chodba a vstupní dveře do bytu č.1 a vedle do bytu č.2. Podrobně se můžete podívat na půdorysy domu. Byt č.1 je dispozicí 2+kk s užitnou plochou 44 m2. vstupní chodba 3,80 m2, koupelna se sprchovým koutem 4,37 m2 (prostor pro pračku), kuchyňský kout a obývací pokoj 22,35 m2, ze kterého vstoupíte na terasu 12 m2, dětský pokoj 10,90 m2 (okno situované do ulice). K bytu č.1 je na chodbě k dispozici jedna místnost 3,20 m2, která slouží jako sklad. Topení je podlahové elektrické. Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji. Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens: indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Do bytu č.2 vstoupíme ze společné chodby 7,96 m2 a pokračujeme do menší vstupní chodby. Odtud můžeme pokračovat dolů a na zahradu, kde je zastřešená terasa 18 m2. Dále jdeme po schodech dolů do sklepa. Zde jsou připravené místnosti např. pro posilovnu a je zde také toaleta. Celý sklep využívá byt č.2. Z 1.NP tedy vstupní chodbou pokračujeme po schodech do 2.NP, kde navazuje byt 3+kk s užitnou plochou 57 m2. vstupní chodba v přízemí 9,41 m2, schodiště a chodba ve 2.NP 4,11 m2 , ze které jdeme do koupelny se sprchovým koutem 5,95 m2 (prostor pro pračku), dále do pracovny 14,55 m2 (okno do ulice), a z chodby pak do kuchyňského kouta s obývacím pokojem 17,62 m2 (okno do dvora), posledním pokojem je ložnice 15,06 m2 (okno situované do ulice). Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens: indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Topení je podlahové elektrické. Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nyní jsou oba dva byty dlouhodobě pronajímány a nájemníci jsou zde spokojení. PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme G. Brno a její jižní část patří k velmi oblíbeným lokalitám. V dosahu nechybí zajímavá místa pro volný čas, sportovní centra, cyklostezky a samozřejmě výborná dostupnost do centra. Dům by byl volný od 6/2025. Financování možné hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme v rámci našich realitních a finančních služeb.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 934555 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 176 m² |
| Plocha obytná | 149 m² |
| Plocha užitná | 141 m² |
| Plocha nebytová | 39 m² |
| Plocha zastavěná | 79 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |