Milan Žižka
Prodej rodinného domu 230 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme se souhlasem majitele vysoce nadstandardní rodinný dům 6+kk na ulici Kohoutovická, Brno Žebětín.
Dům je prostorný a lze ho užívat i ke komerční účelům (sídlo firmy, bydlení s administrací,a podobně)
Celková plocha parcely činní 663 m2, zastavěná plocha včetně uzavřené terasy s bazénem 394 m2, zahrada s klidným posezením (grilem a udírnou) 269 m2.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 87 m2. Bazén v uzavřeném prostoru s absolutním soukromím (7x3m).
V domě jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina 240/400V, plyn, vodovod, kanalizace, ale i vlastní studna na užitkovou vodu.
Vytápění domu je řešeno plynovým kombinovaným kotlem Baxi z roku 2019.
Celková a nákladná rekonstrukce domu byla provedena v roce 2003.
Zahradní okrasný prostor je udržovaný a je zde i zákoutí s posezením u krbu a grilu + dvě místnosti na uložení vybavení a nářadí.
Dispozice:
1NP – vstup do domu, zádveří, z chodby vstup do dvou samostatných pokojů, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC, šatna, pracovna (pokojíček bez okna)
Tento celý prostor lze oddělit od zbytku domu (možnost využití jakou vícegenerační bydlení, nebo komerčně jako zázemí firmy …)
Dále je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou, spižírna, fitness a vstup na terasu s bazénem.
2NP - tři ložnice, z jedné vstup na terasu (zvětší části zasklenou a provozovanou jako kancelář), prostorná relaxační koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a vstup do zahrady za domem.
Parkování na nemovitosti až pro 3 auta.
Lokalita Žebětín je obklopena zelení, je zde ZŠ, MŠ, síť obchodů a služeb. Výborná dopravní dostupnost do centra města Brna zajišťuje pravidelná linka MHD.
Nemovitost lze financovat i hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme u financujícího partnera.
Podrobnější informace rád zodpovím a prohlídku domu po domluvě zajistím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 186 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 663 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 394 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |